Exposé BI-010-11-21 • ++ Anwesen mit Potential zum Ausbau von 6-8 Wohneinheiten ++
Landhaus / Hof / Kauf
Anschrift
DE-67319 Wattenheim
Deutschland
Ausstattung
- Balkon / Terrasse: ja
- Befeuerung: Öl
- Garten /-nutzung: ja
- Bauart des Hauses: Massivhaus
- Heizungsart: Zentralheizung
Flächen
- Anzahl Zimmer: 28
- Grundstücksfläche: ca. 1.683 m²
- Wohnfläche: ca. 560 m²
Preise
- Courtage / Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag
- Kaufpreis: 161.000,00 EUR
Zustandsangaben
- Baujahr: 1900
Ausstattung
Das Haus ist in Eigenleistungen von den derzeitigen Besitzern umgebaut worden und beherbergt jetzt 4 Wohnungen. Der Umbau der Scheune zu weiteren Wohnungen wurde bereits projektiert und eine Baugenehmigung liegt vor. Der Hof bietet reichlich Platz für Stellplätze. Hinter dem Haus ist reichlich Platz für Gärten. Bei 8 Wohneinheiten könnte jeder Wohnung eine Gartenparzelle von ca. 120m² zugeordnet werden.
Schlüsselwörter / Keywords
Landhaus Wattenheim
Kurzbeschreibung
Anwesen mit Potential zum Ausbau von 6-8 Wohneinheiten in Wattenheim
Lage
Wattenheim ist bekann durch den idyllisch gelegenen Hetschmühlweiher und das Burgmuseum. Der Ort kann auf eine lange Tradition zurückblicken, selbst die Römer sollen dieses Fleckchen schon als guten Siedlungsplatz empfunden haben, wie verschiedene Funde aus dieser Zeit belegen.
Der Ort liegt von der Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahn A6 ist sehr schnell erreicht und man ist somit schnell in der Rhein-Neckar-Metropolregion, in Kaiserslautern oder auch in Bad Dürkheim. Die Städtchen Eisenberg und Grünstadt sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Beschreibung
In zentraler Lage in Wattenheim ist dieses Anwesen. Es handelt sich um einen ehemaligen Bauernhof mit großem Haus, großer Scheune auf 700m² und 983m²Gartenfläche hinter dem Hof. Das Haus ist in Eigenleistungen von den derzeitigen Besitzern umgebaut worden und beherbergt jetzt 4 Wohnungen. Der Umbau der Scheune zu weiteren Wohnungen wurde bereits projektiert und eine Baugenehmigung liegt vor. Der Hof bietet reichlich Platz für Stellplätze. Hinter dem Haus ist reichlich Platz für Gärten. Bei 8 Wohneinheiten könnte jeder Wohnung eine Gartenparzelle von ca. 120m² zugeordnet werden. Hier könnten also inmitten eines romantischen Weindorfes, komfortable Wohnungen entstehen, die eine kaum zu überbietende Lebensqualität aufweisen.
Preis
161.000 EUR
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag
Weiteres
Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:
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Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
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MBK Immobilien Konfuzius
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Telefon: 06206 939914
http://www.immobilien-konfuzius.de
Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Lageplan
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Ist dem Auftraggeber unser Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns binnen 8 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er die Kenntnis erlangt hat. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.
3. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Provision
Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Auf alle Objekte gilt: Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
5. Gleichwertigkeit
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers. Kommen andere Verträge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird dafür unsere Provision fällig.
6. Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.
7. Haftung
Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
8. Schlußbestimmungen
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Worms
Immobilienanbieter
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