Exposé GO-026-11-50 • Schönes großes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage z.Zt.als Weinbaubetrieb genutzt.
besonderes Haus / Kauf
Anschrift
DE-67551 Worms Pfeddersheim
Deutschland
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Balkon / Terrasse: ja
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Gesamtetagenzahl: 3
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Keller: ja
- weitere Zimmer: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Weinkeller
- unterkellert: ja
Flächen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Stellplätze: 15
- Anzahl Zimmer: 7
- Grundstücksfläche: ca. 920 m²
- Wohnfläche: ca. 210 m²
Preise
- Courtage / Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
- Kaufpreis: 525.000,00 EUR
Zustandsangaben
- Baujahr: 1981
- Zustandsart: gepflegt
Ausstattung
Dieses Haus ist wärmegedämmt, wurde 2010 im Wohn-und Essbereich modernisiert. Das gesamte Wohngeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.Geheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Schlüsselwörter / Keywords
Wohnhaus mit Gewerbe, Worms Pfeddersheim
Kurzbeschreibung
Schönes großes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage am öffentlichem Freibad z.Zt.als Weinbaubetrieb genutzt.
Lage
Worms-Pfeddersheim verfügt über eine gute Infrastruktur,es sind Geschäfte, Schule, öffentliche Verkehrsanbindung und ein Autobahnanschluss in ca. 1km Entfernung vorhanden.
Beschreibung
Diese Objekt könnte auch als Physiotherapie Praxis,Fitness Studio,Seniorenresidenz, Pension oder Hotel genutzt werden. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden(15Stück).
Dieses Haus ist wärmegedämmt, wurde 2010 im Wohn-und Essbereich modernisiert. Das gesamte Wohngeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.Geheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Die gewerbliche Fläche beträgt ca. 450qm, die Wohnfläche ca.210qm+ca.200qm ausbaufähiger Dachraum und der Keller hat ca.350qm.Die Grundstücksfläche beträgt ca.1000qm.
Das Erd-und Kellergeschoss wird momentan als gewerblicher Teil genutzt , dort befinden sich
(Weinkeller,Flaschenlager,Büroraum, Gutsschänke mit Theke,Küche und Toiletten).
Der Wohnbereich ist wie folgt aufgeteilt 1OG+DG bestehen aus goßzügigem Wohn-und Esszimmer mit offenen Kamin und 2 kleinen Balkonen,grosse Wohnküche mit kleinem Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, großes Bad, Gäste WC,Wirtschaftsraum Und Garderobe.Im Dachstudio befinden sich 2 große Räume mit einer ausbaufähigen Dachterrasse.
Im Hof ist eine Anlieferungsrampe vorhanden!!
Preis
Der Kaufpreis 525.000€VHB.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Weiteres
Bei Interesse bitte Anfrage an Konfuzius Immobilien
Weitere Immobilien unter:
http://www.immobilien-konfuzius.de
Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Ist dem Auftraggeber unser Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns binnen 8 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er die Kenntnis erlangt hat. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.
3. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Provision
Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Auf alle Objekte gilt: Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
5. Gleichwertigkeit
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers. Kommen andere Verträge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird dafür unsere Provision fällig.
6. Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.
7. Haftung
Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
8. Schlußbestimmungen
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Worms
Immobilienanbieter
- Firma
Immobilien-Konfuzius - Anschrift
Schulstraße 18
DE-68642 Bürstadt
Deutschland - Website
http://www.immobilien-konfuzius.de - Telefon (Zentrale)
06206-939914 - E-Mail (Zentrale)
immobilien [.] konfuzius [a] gmx [.] de - Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Kreis Bergstraße, der Kreisausschuss 64629 Heppenheim - Gewerbeerlaubnis
Schulstr.18 68642 Bürstadt Tel.06206-939914 E-Mail: immobilien.konfuzius@gmx.de E-Mail: immobilien.konfuzius@gmx.de Homepage: http://www.immobilien-konfuzius.de Geschäftsinhaber: Karin Konfiszer USt-IdNr.: 0583 730 538 Gerichtstand: Amtsgericht Lampertheim Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Kreis Bergstraße, der Kreisausschuss 64629 Heppenheim, Erlaubnis-Nr. L-4/2-120:25 Mi Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. - USt-Ident-Nr
0583 730 538 - Vertretungsberechtigter
Karin Konfiszer